预期年化收益率10.5%!融创发内部员工理财

经济观察网 538 2天前

经济观察网记者获悉,融创内部发行了一款名为“融乐金”的理财产品,固定期限一年期,预期年化收益率为10.5%,目前这款理财产品已经发行超过百期。

在内部介绍中,融乐金被定义成是融创集团面向员工发行、资金定投项目的福利性理财产品。所谓资金定投,是指融乐金每期募集到的资金直接定向投资到融创在全国各个区域的房地产项目,而一年之后项目的回款则成为还款来源。

融乐金的发行频次较高,有时一个礼拜之内能发行两次,每一期的融资额度并不完全一致。以29期1号产品为例,募集资金是2200万元,368天固定期限投资,锁定期一般为310天-370天左右。

较高的收益率是这款理财产品最大的卖点,10.5%收益高于目前大多数针对个人的理财产品收益率。

在融创内部介绍中,经常看到“收益率高达10.5%,秒杀各类宝”的字眼。此外,融乐金对内承诺由融创集团担保,号称“集团强担保、安全放心投”。也就是说,一旦这款理财产品投资的房地产开发项目因故无法按时还款,集团承担担保责任还款。

因为有集团承诺担保,虽然不保底,还是有不少融创员工购买了这款产品。但也有员工担心风险,一位融创员工对经济观察网表示:“收益率这么高,诱惑很大,但还是担心出问题。”

“有融创集团担保,安全性很高。但没办法说保本,因为任何投资都存在风险。”一位了解该产品的知情人士说。

但是,合同里并未注明“融创集团担保”,只是写上“标的资产由国内大型房地产集团有限公司承担连带保证责任担保”。而在有关融乐金的购买合同中,在风险提示一栏,也注明了乙方可能因政策法规风险、信用风险、流动性风险等各种原因面临收益无法按时收回的风险。

融乐金有两种投资方式,线下起投资金一般是20万元起;线上门槛较低,一般是1万-2万元起投,融创员工主要通过内部理财平台“融乐荟”APP线上购买。

经济观察网了解到,融乐金已不仅仅面向融创员工。非融创员工同样可以参与投资,但只能是线下投资的方式,预期收益率同样是10.5%。

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